Het afsluiten van een tweede hypotheek voor een verbouwing heeft een groot nadeel. 
Je maakt hoge kosten. Kan dat niet anders? En is dat verstandig?

Wil je jouw huis moderniseren of wil je extra vierkante meters erbij?
Je kunt het betalen met spaargeld, maar je kunt het benodigde kapitaal ook lenen in een
tweede hypotheek of een persoonlijke lening. De betaalde rente over deze lening is
(onder voorwaarden) aftrekbaar van de belasting. Een voorwaarde is bijvoorbeeld dat je
het geleende bedrag aantoonbaar hebt gebruikt voor de verbouwing van de eigen woning. 

Kiezen voor een persoonlijke lening geeft toch hogere maandlasten?

De rente voor hypotheken is momenteel erg laag. Dat geldt dus ook voor
een tweede hypotheek. De rente voor een persoonlijke lening ligt een stuk hoger.
Een tweede hypotheek kan voor de helft van het bedrag of voor zelfs nog minder. Maar dat wil
nog niet zeggen dat een persoonlijke lening geen goede keuze is. Bij een relatief
gering bedrag is een persoonlijke lening namelijk goedkoper dan een tweede hypotheek.
Voor een tweede hypotheek moet je namelijk hoge kosten maken. Je betaalt namelijk
advies- en bemiddelingskosten en je moet (soms) ook nog naar de notaris. Bij een verbouwing
 van maar een aantal duizenden euro’s is een persoonlijke lening een goed alternatief. 

Welke financieringsvorm is de beste keuze?

Voor een flinke verbouwing van bijvoorbeeld 50.000 euro zul je uitkomen op een tweede hypotheek. Voor een verbouwing van 10.000 euro zul je eerder uitkomen bij een persoonlijke lening. Voor een dergelijk laag bedrag moet je bij een tweede hypotheek naar verhouding  te hoge kosten betalen.