NHG grens omhoog tot EUR 350.000,00

Het kabinet wil de woningmarkt een oppepper geven door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) te verhogen naar 350.000 euro.

Rekening houdend met de 'kosten koper', betekent dit dat huizen met een koopsom tot 312.500 euro in aanmerking komen voor een hypotheek onder NHG voorwaarden, die gepaard gaat met een lagere rente. Dit renteverschil kan doorgaans oplopen tot wel 0,5% voordeel.

Tot nu toe vallen alleen hypotheekleningen tot 265.000 euro onder het garantiestelsel van de NHG.Het gaat weliswaar om een tijdelijke verhoging van de NHG grens, die waarschijnlijk ingaat op 15 juli en zal aflopen op 1 januari 2011.

Echter, dit mag de pret niet drukken voor mensen die nu over de streep moeten worden getrokken. Dit voorstel van minister Van der Laan ligt komende vrijdag in de ministerraad. De PvdA-bewindsman reserveert negen miljoen euro om tot het eind van het jaar de extra risico's voor de hogere NHG op te kunnen vangen. Waarvan waarschijnlijk in de praktijk weinig van zal worden benut.

Van der Laan wil het voor twijfelaars aantrekkelijker maken om in deze economisch zware tijden een huis aan te schaffen. Sinds september 2008 is het aantal transacties op de huizenmarkt met veertig procent gedaalt en de daling is nog niet ten einde. In de woningmarkt wordt dan ook met smart gewacht op het oprekken van de NHG grens. Ook president van De Nederlandsche Bank, Nout Wellink, is een grote voorstander van een verhoging van de NHG-grens naar EUR 350.000, al benadrukt hij wel dat dit voor een 'bepaalde periode' moet zijn.

Deze aanpassing zou een enorm dalende/inkrimpende huizenmarkt opgang kunnen helpen. Al is de regeling van tijdelijke aard.